Verkoop: Visserijweg 2

Het object is gelegen op een perceel van circa 10.200 m² en bestaat uit zeven bedrijfsunits voor logistiek en/of opslag met kantoorruimte. Het pand is gebouwd in 1984 en gerenoveerd in 2016, beschikt over drie overheaddeuren, 67 parkeerplaatsen, krachtstroom, zelfstandige voorziening en energie label A.  Het object is gelegen aan de rand van het centrum, entree zeehavengebied aan doorgaande weg op zicht locatie. Farmsum is strategisch gelegen in Noord-Nederland en maakt deel uit van het industriële cluster Eemsdelta, dat zich ontwikkelt als één van de belangrijkste energie-en logistieke hubs van Nederland. De ligging nabij de Eemshaven en de Duitse grens zorgt voor een sterke positie binnen zowel nationale als internationale goederenstromen. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waaronder de N991 en N360, die directe verbindingen bieden met Delfzijl, de Eemshaven en het achterland. Daarnaast profiteren bedrijven van de ligging in een havengebied, met directe toegang tot maritieme transportmogelijkheden en aansluiting op internationale scheepvaartroutes. De regio kenmerkt zich door een sterk industrieel en logistiek profiel, met een focus op energie, chemie, maritieme dienstverlening en zware industrie. In combinatie met de aanwezigheid van grootschalige bedrijven en beschikbare ruimte voor verdere ontwikkeling maakt dit de locatie aantrekkelijk voor bedrijven met een industriële en logistieke focus.

• Gelegen op het bedrijventerrein Oosterhorn.
• De autobereikbaarheid is uitstekend door de aangrenzende N991.
• Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak betreft ca. 2.722m².
• Perceel met een oppervlakte van 10.200m², bestemd als ‘bedrijventerrein’.
• De ligging binnen het bestemmingsplan Oosterhorn staat milieu categorieën tot en met 5.3 toe, dit betreft de zwaarste categorie binnen de VNG-zonering.
• Er geldt een maximale bouwhoogte van 30 meter en een bebouwingspercentage van 70%.
• De energieprestatie van de locatie, zoals vastgelegd in het Energielabel, is momenteel A.
• Verhuurd aan 4 huurders met een WALL (gemiddelde looptijd) van 1,56 jaar en een jaarlijkse huuropbrengst van € 135.540,-.
• Het huidige gebruik benut slechts een deel van de planologische mogelijkheden, wat ruimte biedt voor herpositionering, verdichting of herontwikkeling op middellange termijn.