De Scholeksterlaan is gelegen in de buurt Zuiderwaard-Westerheul en hoort ook bij de wijk Vinkeveen in de gemeente De Ronde Venen.
Het object betreft een appartementsrecht op de begane grond van het appartementencomplex De Heuvelink, ter grootte van 268,56m² verhuurbaar vloeroppervlak met een eigen entree en volledig zelfstandige voorzieningen.
De Scholeksterlaan ligt in een rustige woonwijk in Vinkeveen, en biedt voldoende parkeergelegenheid en een nette, representatieve uitstraling. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen zoals supermarkten, horeca en andere dienstverleners. Dankzij de nabijheid van de A2 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam, Utrecht en de rest van de randstad. Ook het openbaar vervoer met busverbindingen naar omliggende steden is goed geregeld.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Vinkeveen
Sectie: E
Nummer: 3376
App.index: 39
Bijdrage VVE:
De servicekosten (bijdrage VVE) voor dit appartementsrecht bedragen € 114,16 per maand.
Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A geldig tot en met 20 december 2028.
Bestemming
De bestemming van het object luidt “Wonen – Woongebouw” dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:
a. het wonen, uitsluitend in een woongebouw;
alsmede voor:
b. maatschappelijke voorzieningen op de begane grond, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
‘maatschappelijk’;
c. een onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘onderdoorgang’; met daarbij behorende:
d. erven en tuinen;
e. toegangswegen en -paden;
f. parkeervoorzieningen;
g. nutsvoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Opleveringsniveau
Het object zal worden geleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van de volgende aanwezige
voorzieningen:
- vloerbedekking (linoleum)
- keuken
- divers sanitair (kleutertoilet, volwassenentoilet en MV toilet met douche)
- CV installatie (2024) met radiatoren
- internetaansluiting
- brandblussers
Voorts zijn er recent diverse renovatiewerkzaamheden verricht aan dak en gevels, waarvan u de specificatie in onze digitale dataroom aantreft.
- Koopprijs € 900.000, – k.k. inclusief vergunning voor bouw 4/5 appartementen
- De Fysio betaalt per 1 juli: € 20.633,88 per jaar – opzegbaar met 6 maanden opzegtermijn
- De GGD betaalt per 1 juli: € 26.746,64 per jaar – loopt tot 31-12-2029, maar GGD wil het contract afkopen
- Huidige huur is in totaal per 1 juli a.s. € 47.380,52 per jaar
