TE KOOP BELEGGINGSOBJECT IN DEELS VERHUURDE STAAT!
Het object betreft een gemengd beleggingsobject met kantoorruimte op de begane grond en verhuurde bovenwoningen op de etage, gelegen aan de rand van de woonwijk en bedrijventerrein Veeneslat Noord. Het pand is goed bereikbaar en het centrum van Winterswijk is op een paar autominuten gelegen.
Het centrum is gezellig met meerdere horecagelegenheden, een bioscoop en twee keer per week is er een warenmarkt in het centrum rondom de kerk met veel bezoekers uit zowel Nederland als Duitsland. In de gemeente Winterswijk is het vrij parkeren voor bezoekers.
Het pand beschikt over energielabels E en energielabel G, waarbij nog veel winst valt te behalen met energiezuinige maatregelen.
Indeling:
Begane grond, Koningsweg 4
Groot ca. 160 m2
Entree met receptie en wachtruimte, 5 kamers, technische ruimte, verblijfsruimte met pantry en toilet.
De ruimte is uitermate geschikt voor zakelijke kantoorgebruikers. Maatschappelijke functie is niet toegestaan op dit moment.
Bovenwoningen, Koningsweg 2 en 6:
Beide woningen hebben een zelfstandige entree met een berging op de begane grond, op de verdieping woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers en balkon aan de achterzijde.
Bereikbaarheid:
Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. De bushalte alsmede treinstation van Winterswijk is op ca. 15 minuten loopafstand gelegen. Het heeft een goede ontsluiting naar de Rondweg-Zuid waardoor je snel op de provinciale wegen bent richting Duitsland (A3), Twenteroute (N18) of Doetinchem (A18).
Op eigen terrein aan de voorzijde en achterzijde zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Bedrijventerrein Veeneslat en Misterweg (vastgesteld door de gemeente Winterswijk op 26-04-2018) met bestemming ‘Bedrijventerrein’ met bedrijfscategorie t/m 2 en bedrijfswoning.
Opleveringsniveau:
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.
Bijzonderheden:
- De bovenwoningen zijn verhuurd, waarvan 1 beschikbaar komt voor verhuur, daarmee zeer interessant voor een eigenaar gebruiker.
