Circa 600 m² bedrijfsruimte | € 575.000,- kosten koper
HIGHLIGHTS
• Circa 600 m² bedrijfsruimte
• Hoekunit met uitstekende bereikbaarheid
• Vrije hoogte circa 8 meter
• Twee loading docks
• Eén royale laadkuil (groot ca. 220 m²)
• Eén overheaddeur op maaiveldniveau
• Robuuste betonvloer met hoge vloerbelasting
• Nieuw dak gerealiseerd in december 2025
• Onderdeel representatief logistiek bedrijfscomplex
• Zichtlocatie aan de N300
• Direct beschikbaar
• Metrage uit te breiden met nog 1 maal 600 m²
• Vraagprijs: € 575.000,- kosten koper
ALGEMEEN
Op een absolute zichtlocatie aan de buitenring van Parkstad bieden wij deze hoogwaardige logistieke hoekunit van circa 600 m² te koop aan. De unit maakt onderdeel uit van een markant bedrijfscomplex dat direct zichtbaar is vanaf de N300 en beschikt over uitstekende ontsluitingsmogelijkheden richting de A76, Maastricht, Sittard-Geleen en Aachen.
De combinatie van een prominente ligging, uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide logistieke voorzieningen maakt deze bedrijfsruimte bijzonder geschikt voor opslag, distributie, groothandel, e-commerce, assemblage en lichte productieactiviteiten.
Dankzij de hoekligging profiteert de unit van optimale bereikbaarheid, uitstekende manoeuvreerruimte en extra gebruiksmogelijkheden ten opzichte van reguliere tussenunits.
De aanpalende unit is te koop voor een vraagprijs van € 525.000,- kosten koper waarmee het metrage verdubbeld kan worden naar ca. 1.200 m².
LOGISTIEKE VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 8 meter en is daardoor uitstekend geschikt voor palletstellingen, magazijninrichting en efficiënte logistieke processen. De unit onderscheidt zich door een hoogwaardige logistieke inrichting met twee loading docks, één royale laadkuil en één overheaddeur op maaiveldniveau. Deze combinatie biedt maximale flexibiliteit voor zowel vrachtverkeer als directe toegang met bestelwagens, heftrucks en ander intern transportmaterieel.
Een belangrijk voordeel is dat de laadkuil relatief eenvoudig kan worden aangepast indien een traditionele dockopstelling niet gewenst is. Door de laadkuil op te vullen met korrelmix of menggranulaat en af te werken met terreinverharding of bestrating ontstaat een vlak aansluitend buitenterrein. Hierdoor kunnen vrachtwagens en andere voertuigen rechtstreeks vanuit het buitenterrein de bedrijfsruimte binnenrijden. Deze aanpassing is technisch eenvoudig te realiseren en biedt toekomstige gebruikers maximale flexibiliteit bij de inrichting van hun logistieke processen.
BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op een strategische locatie langs de N300, één van de belangrijkste verkeersaders van Parkstad. Binnen enkele minuten zijn de op- en afritten van de A76 bereikbaar, waardoor uitstekende verbindingen bestaan richting Maastricht, Sittard-Geleen, Eindhoven en Aachen.
Door de prominente ligging langs de buitenring geniet uw onderneming bovendien van een uitstekende zichtbaarheid en herkenbaarheid.
DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG
Het bedrijfscomplex heeft eind 2025 een volledig nieuw dak gekregen, waardoor het object zich in uitstekende bouwkundige staat bevindt. Dit draagt bij aan een duurzame exploitatie en beperkt toekomstige onderhoudslasten.
Daarnaast maakt de unit onderdeel uit van een complex met zware energievoorzieningen, waaronder een gecontracteerde elektriciteitsaansluiting van 3 x 250 ampère. Hierdoor is het object geschikt voor een breed scala aan logistieke en industriële toepassingen.
BESTEMMING EN GEBRUIK
De ruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder:
• Logistiek en distributie
• E-commerce
• Groothandel
• Opslag
• Productie en assemblage
• Service- en onderhoudsbedrijven
